Immeuble 181 m² à Fréhel

Immeuble à vendre à Fréhel - Emplacement privilégié au coeur du bourg, 8 pièces, 181 m² L'agence Maison Rouge vous propose cet immeuble en monopropriété idéalement situé au coeur du bourg de Fréhel, dans une commune littorale dynamique, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Cet immeuble se compose d'un local commercial et de deux appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et un potentiel de développement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 87 m², offrant la possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, et idéal pour développer une activité dans un emplacement stratégique. Le premier étage abrite un appartement T3 de 54 m² comprenant un coin cuisine ouvert sur le salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage propose un appartement T3 de 39 m², également avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC, parfait pour compléter le revenu locatif. L'immeuble dispose de places de parking et d'un garage, ajoutant une valeur supplémentaire et un confort pour les locataires ou pour le commerce. Cet immeuble à Fréhel est idéal pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité, emplacement stratégique et potentiel de développement au coeur d'une commune attractive et proche du littoral. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 31486.BAS Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 882 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #69d