Immeuble 320 m² à Saint-Brieuc

22000 - SAINT-BRIEUC - BEAUVALLON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 98,95 M² SURFACE HABITATION - 221 M² SURFACE COMMERCIALE - POTENTIEL ACTIVITÉ PRO OU LOCATIVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce logement et espace commercial situé stratégiquement dans le quartier prisé de BEAUVALLON, à Saint-Brieuc. Idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun et habitation, cet immeuble se compose d'une vaste espace commercial au rez-de-chaussée et à l'étage de la partie habitation, offrant une flexibilité vie pro et perso. D'une surface habitable de 98,95 m², cet immeuble se compose de 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables. Chaque étage bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. ** ESPACE COMMERCIAL ** - surface commerciale de 177 M2 - Un bureau de 8 M2 - Arrière-boutique de 36,25 M2 ** ESPACE HABITATION ** - un séjour de 27 M2 - une cuisine de 10 M2 - chambre 1 de 11 M2 - salle de bain de 3,6 M2 - chambre 2 de 12 m2 - chambre 3 de 12 M2 - chambre 4 de 8,3 M2 PROFILE INVESTISSEUR - valeur locative de l'espace commercial : 1500 € - valeur locative de l'espace habitation : 950 € Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, et un garage fermé peut accueillir 2 véhicules. Des plans sont disponibles sur demande, ainsi que la visite virtuelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. #69d