Immeuble 2 pièces 70 m² à Longjumeau

91160 - LONGJUMEAU - CENTRE-VILLE EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL + STUDIO - 70 M² - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente en exclusivité ce bien rare en plein coeur du centre-ville de Longjumeau, idéalement situé sur la rue commerçante principale. Une adresse stratégique, parfaite pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et recherché. Les atouts du bien : Ensemble immobilier de 70 m² comprenant : - un local commercial de 45 m² avec belle visibilité, - un studio indépendant de 25 m², loué. Revenus locatifs : 15 600 €/an Emplacement : centre-ville dynamique, fort passage Prix de vente : 195 000 € Un bien rare sur le secteur, combinant rendement locatif et emplacement premium. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Frédéric DUJOUR - Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris #69d