Immeuble 236 m² à Mulhouse

Immeuble 52 Franklin Astral Immobilier vous propose à Mulhouse, au 52 Rue Franklin, un immeuble de 235 m² offrant un fort potentiel d'investissement grâce à sa configuration mixte et sa localisation proche de l'hypercentre. Répartition des lots : : Lot 1 : Local commercial RDC 43 m² + espace de stockage (non compté) - potentiel 1.000€ HC/HT Lot 2 : F2/3 53 m² 1er étage - potentiel 500€ HC Lot 3 : F2/3 54 m² 2ème étage - loué 500€ HC Lot 4 : F2/3 55 m² 3ème étage - loué 500€ HC Lot 5 : Combles 27 m² - loué 400€ HC Lot 6 : Annexe 47 m² - potentiel 400€ HC Surface totale : 235 m² Emplacement stratégique : parking et commerces à proximité, à quelques minutes de l'hypercentre *Détails techniques : Chauffage : gaz et électricité Travaux à prévoir : réfection des appartements, reprise du plancher de la cave, structure à vérifier *Potentiel locatif annuel HC : 39600€ Rentabilité brute avant travaux : 14% Taxe foncière : 3222€ Cet immeuble représente une opportunité idéale pour investisseurs, combinant revenus locatifs actuels et potentiel supplémentaire grâce aux lots à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 07/08/2026 par Alexandre Meyer , RSAC 839560018 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse Référence annonce : fr038456 Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)