Immeuble 330 m² à Longuyon

Immeuble à vendre - Longuyon centre 3 appartements + potentiel 4€ + garage - Rentabilité annuelle : 16€980 € Investisseurs, voici l'immeuble qui coche toutes les cases : emplacement stratégique proche centre?ville, plusieurs logements déjà en place, un 4€ appartement possible, et un garage pour compléter le tout. Un bien rare, compact, rentable... et plein de potentiel. Ce que l'immeuble vous offre : 3 appartements déjà existants Possibilité de créer un 4€ logement (idéal pour booster la rentabilité) 1 garage (toujours très recherché) Superficie exploitable et configuration intéressante pour optimiser les revenus Chiffres clés : Revenus locatifs annuels : 16€980 € Rentabilité solide, avec marge d'amélioration grâce au 4€ logement Pourquoi cet immeuble est une opportunité : Emplacement proche centre = forte demande locative Potentiel d'optimisation immédiat Idéal pour investisseurs souhaitant un projet rentable et évolutif Un format parfait pour un premier immeuble... ou un ajout malin à un portefeuille existant ? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis disponible pour vous présenter le bien et ses possibilités. Votre conseiller We Invest France : Isabelle Monch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 120 579 VAL DE BRIEY. Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)