Immeuble 453 m² à Bourron-Marlotte

Immeuble à fort potentiel - usage mixte (commercial et/ou habitation) Situé dans un secteur attractif, cet immeuble polyvalent offre de vastes espaces modulables, idéals pour un projet professionnel, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée (197,3 m² au total) 189,6 m² d'ateliers lumineux et fonctionnels Une cuisine équipée Une salle d'eau avec WC 2 bureaux indépendants 1er étage (178,3 m² au total) Un grand bureau de 97,8 m² 5 pièces aux volumes généreux Une réserve pratique Annexes Atelier/garage de 53 m² 6 places de parking privatives Cave de 12 m² Exemples d'usages possibles : Cabinet médical ou paramédical (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, etc.) Cabinet d'architectes, bureaux d'études ou professions libérales Galerie d'art, showroom ou espace d'exposition Ateliers artisanaux, activités de création ou de production Garage automobile ou atelier technique Aménagement en logements ou en coliving Atouts supplémentaires : Taxe foncière attractive : 1 711 euros seulement Espaces vastes et facilement modulables Fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou professions indépendantes Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LEDANT Prix de vente 418 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LEDANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 750 188 369 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33669) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier #69d