Immeuble 6 pièces 124 m² à Val de Briey

BRIEY : Rue du Maréchal Joffre Idéalement situé dans le 'Vieux Briey', à quelques minutes à pieds des commerces, à environ 400 m du plan d'eau de la Sangsue et à moins de 5 min en voiture de la zone commerciale de Briey. Cet immeuble en monopropriété se compose de 2 appartements disposant chacun d'une entrée distincte (pas de parties communes). L'appartement du RDC est actuellement loué (avec une locataire très sérieuse en place depuis 2014) et celui du 1ere étage libre d'occupant. AU RDC, un appartement F2 de 48.05 m² carrez composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de plus de 16 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Actuellement loué 385 €/ mois HC (soit un loyer annuel de 4 620 €)date d'effet du bail 17/03/2014). Chauffage individuel gaz. Au 1er étage, un appartement F4 de 72.09 m² carrez composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau (de 898 m² carrez) , d'une grande salle de bains et d'une chaufferie. Libre de locataires. Chauffage individuel gaz Beau produit d'investissement à découvrir sans tarder. Chauffage individuel gaz. DPE D (DPE à l'immeuble). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2270 € et 3100 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) '. Honoraires agence charge vendeur. Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d