Immeuble 7 pièces 195 m² à Agde

Situé au coeur d'Agde, cet immeuble de ville entièrement organisé en trois appartements indépendants constitue une base d'investissement directement exploitable. La division est déjà réalisée, permettant une mise en location immédiate sans travaux de restructuration. Composition : Rez-de-chaussée : T2 avec cuisine séparée et salle d'eau. 1er étage : T2 avec cuisine américaine et salle d'eau. 2ème étage : T3 avec cuisine américaine et salle d'eau. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, facilitant la gestion locative et la rotation des occupants. Lecture investisseur : Immeuble prêt à exploiter. Division existante limitant les risques. Possibilité de location annuelle, saisonnière ou mixte. Exploitation actuelle partielle laissant apparaître un potentiel d'optimisation réel. Emplacement : À 10 minutes à pied de la gare SNCF d'Agde, avec accès direct aux transports desservant le Cap d'Agde et les plages. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au [Coordonnées masquées] ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22443 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #69d