EN EXCLUSIVITE , AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE MAISON DE VILLAGE À CALVISSON ,
4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS , INVESTISSEMENT IDÉAL !
Calvisson, charmant village du Gard prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Nîmes et Montpellier, cette maison en pierres du 17é siècle, sur 3 niveaux offre une opportunité rare : 4 logements distincts entièrement libres de toute occupation, prêts à être reloués pour un excellent rendement locatif.
Quelques travaux à prévoir
Rez-de-chaussée :
Studio moderne entièrement rénové, prestations actuelles, idéal pour une location meublée.
Appartement T2 spacieux avec une belle cour arrière, grande pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau confortable.
1er étage :
Appartement lumineux actuellement loué en saisonnier, composé de grandes pièces à vivre et d'une terrasse avec vue sur les toits , parfait pour profiter des beaux jours autour d'un apéritif.
Dernier étage :
Superbe semi-duplex, esprit loft avec :
Grande cuisine indépendante
Salon lumineux avec mezzanine
Chambre spacieuse, dressing, salle d'eau
Deux mezzanines (salon + cuisine) offrant une surface optimisée
Terrasse avec vue dégagée
Tous les logements sont vacants, possibilité de relouer immédiatement pour générer un revenu locatif intéressant. évaluation 2100 Mensuel soit 25200 annuel .
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec revenus complémentaires, ce bien est une véritable opportunité au coeur d'un village dynamique avec toutes commodités à pied.
CALVISSON, c'est aussi à 30mn de la mer et des Cévennes, mais aussi plus de 90 associations, permettant ainsi lu large panel d'activités,
Mais aussi, ses écoles, collège, Marche du dimanche et tous les commerces indispensables aujourd'hui dans un village.
Surface : 289 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 840 € et 7 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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