Immeuble 96 m² à Calvisson

En plein coeur de Calvisson, à proximité immédiate des commerces, cette maison entièrement rénovée se compose de deux appartements indépendants, offrant une opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, on trouve un T2 fonctionnel avec salon-séjour cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Entièrement refait en 2017, parfait pour un couple, un étudiant ou un jeune actif. À l'étage, un T3 spacieux entièrement rénové en 2018, composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la Vaunage. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour une famille ou une colocation. Les deux appartements sont équipés de climatisation réversible, d'une électricité aux normes, de huisseries en aluminium et PVC, d'une isolation des combles, de la fibre optique et d'une toiture vérifiée. L'ensemble dispose d'un garage de 22 m² ainsi que d'une grande cour arborée, avec bougainvillier, pamplemoussier, jasmin.., parfaite pour le stationnement ou pour profiter d'un extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an et GES A 3kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874 € et 1182 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements comprisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :