Immeuble complètement refait à neuf comprenant un étage, à proximité des commodités et services du secteur Argouges et en direction des plages du Débarquement.
Rénovation intégrale haut de gamme avec fenêtres et baies vitrées neuves double vitrage, isolation complète, radiateurs à inertie. Electricité refaite à neuf (consuel 2025). Cuisine, sanitaires et wc neufs. La couverture du toit a été entièrement refaite en 2025, la charpente a été revue.
Espaces extérieurs privatifs. Orientation plein Sud. Accès à l'immeuble sécurisé par digicode.
Comprenant 4 appartements meublés en duplex et un local technique type buanderie/lingerie. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative aménagée, orientée sud.
Les appartements sont actuellement loués en bail meublé pour 3 des 4 logements. Revenus locatifs 3000€ mensuels hors charges au total.
La configuration et la situation des lieux se prêtent idéalement à la location saisonnière, déjà opérée sur la saison 2025. Très bonne rentabilité.
- Un appartement meublé type F2bis de 51,79m² (Carrez) avec en RDC séjour très lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, coin nuit/bureau, chambre à coucher avec lit 160x200, salle d'eau avec grande douche, wc séparé. Orientation Sud et Est. DPE: D / GES: B
- Un appartement meublé type F2bis de 40.3m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, coin nuit/bureau, chambre à coucher avec lit 160x200, salle d'eau avec grande douche, wc séparé. Orientation Sud. DPE: D / GES: B
- Un appartement meublé type F2 de 32,20m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, chambre à coucher avec lit 160x200, salle d'eau, wc séparé. Orientation Sud. DPE: D / GES: B
- Un appartement meublé type F3 de 45,85m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), chambre à coucher, placard avec lave-linge. A l'étage, une 2nde chambre à coucher avec lit 160x200, salle d'eau, wc séparé. Orientation Sud. DPE: D / GES: B
-Un local type buanderie de 6m² aménagé qui peut servir de lingerie, complète le tout.
Les diagnostics techniques ont été réalisés en décembre 2025.
Pas de frais d'agence, plus d'informations sur demande.
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