Immeuble Brignoles 376 m2 à Brignoles

Nouvelle exclusivité !! OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PROMOTEUR ? PROJET IMMOBILIER AVEC PERMIS ACCORDÉ Votre agence Nestenn Brignoles vous propose en exclusivité une opération immobilière à fort potentiel de valorisation, située dans un secteur particulièrement recherché. Le bien est vendu avec un permis de construire accordé et purgé, permettant le développement immédiat d'un ensemble immobilier composé de 6 logements indépendants. Les travaux restent à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi une totale liberté dans la conduite et l'optimisation du projet. Le programme prévoit la création de : - 1 studio de 24 m² - 2 appartements T2 de 34 m² et 39 m² - 3 appartements T4 de 90 m² à 99 m² Chaque logement bénéficiera d'une entrée indépendante, d'un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) ainsi que d'un stationnement dédié. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé. Un potentiel locatif attractif Sur la base des valeurs locatives du secteur, le projet présente un revenu locatif prévisionnel estimé à : Studio : environ 450 €/mois 2 T2 : environ 1 200 €/mois 3 T4 : environ 3 000 €/mois Soit un revenu locatif global estimé à environ 4 650 € par mois, représentant près de 55 800 € de loyers annuels potentiels. Cette opération constitue une opportunité idéale pour : - un investisseur patrimonial souhaitant constituer un parc locatif rentable ; - un marchand de biens recherchant une création de valeur par travaux ; - un promoteur souhaitant exploiter un projet déjà autorisé et immédiatement mobilisable. Les principaux atouts : ? Permis de construire obtenu ? Projet de division déjà défini ? Secteur recherché et porteur ? Stationnements privatifs ? Extérieurs pour chaque logement ? Potentiel locatif sécurisé ? Démarrage rapide de l'opération Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cette opération et organiser une visite ! Benjamin LALLEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 378 646 - DRAGUIGNAN. #69d