ProImmeuble
232 000 €
Dieppe (76200)
264 m²

Dieppe (76)
Publiée le 18 juin 2026

As Immobilier
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 4 niv. | — | 119 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
Référence : 2523MS. Immeuble de rapport situé dans un quartier historique de Dieppe, dans une rue très calme près du port de plaisance, à proximité des commerces et du centre-ville. Immeuble rénové et vendu meublé composé de 3 appartements en duplex sur 4 niveaux, libres de locataires, répartis ainsi : - Un duplex de 55 m² avec cour privative au RDC, classement énergétique en D (Ancien loyer : 630 €/mois) - Un duplex de 35 m² au 1er étage, classement énergétique en D (Ancien loyer : 550 €/mois) - Un duplex de 29 m² au 2e étage, classement énergétique en E (Ancien loyer : 530 €/mois) Foncier : 1550 € . Compteurs électriques et eau individuels. Immeuble en bon état, sans travaux à prévoir (façade rejointoyée), permettant une mise en exploitation rapide. Idéal pour la demande locative avec l'EPR de Penly. Une belle opportunité pour les investisseurs..A visiter rapidement !.. Cette annonce vous est présentée par l'agence AS immobilier 6 bis rue Saint Jean 76200 Dieppe. Contactez Manuel Schapmann ou l'agence (Manuel Schapmann, Agent commercial RSAC 393360623 Greffe de Dieppe) Référence 2523MS. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. L'agence AS immobilier Dieppe est partenaire d'HOMEA, groupement favorisant les échanges intellectuels, d'expériences et de bonnes pratiques entre agences libres #69d
Prix de départ
274 000 €
Prix actuel
274 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 515 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Dieppe dans le département 76, région Normandie. Quartier : Centre Ville.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 732 €
Pro232 000 €
Dieppe (76200)
264 m²

335 000 €
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103 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.