Immeuble de rapport 12 pièces 271 m² à Arudy

Immeuble de rapport idéalement situé à ARUDY.. ORPI OLORON vous propose sur la commune d'Arudy cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé et évolutif. Situé dans un environnement pratique avec un accès rapide aux commodités et services du secteur, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel locatif grâce à ses beaux volumes et à la rareté des grands logements sur le marché local. L'immeuble se compose de trois appartements libres de toute occupation, répartis sur trois niveaux et desservis par une entrée sécurisée, offrant ainsi une totale liberté de gestion à son futur acquéreur : Rez-de-chaussée : un appartement de type T4 bis permettant une mise en location immédiate, une occupation personnelle ou une optimisation du rendement locatif selon votre projet. 1er étage : un appartement T4 bis libre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation locative. 2ème étage : un appartement T4 également libre, laissant la possibilité d'optimiser la rentabilité de l'ensemble ou d'envisager une rénovation ciblée. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation : location nue ou meublée, projet patrimonial, optimisation des loyers ou division de stratégie locative selon les objectifs de l'acquéreur. Proposé au prix de 286 200 € HAI (dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000 €), cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur, combinant volumes généreux, liberté d'exploitation et potentiel de rentabilité. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec une pleine maîtrise de sa stratégie locative dès l'acquisition. Contactez ORPI OLORON pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #69d