Immeuble de rapport 135 m² à Fougères

Immeuble 135 m² FOUGERES Immeuble de rapport - Fougères Bonabry -fort potentiel Idéal investisseur, immeuble partiellement rénové sur terrain de 240 m², composé de 4 appartements pour environ 150 m² habitables. Composition : Rez-de-chaussée Studio ~25 m² déjà rénové (reste cuisine et douche à installer) - loyer estimé 400 € Studio ~20 m² à terminer (placo + électricité ok) -loyer estimé 400 € 1er étage T3 ~45 m² à finir (séjour, salle d'eau avec WC, 2 chambres) - loyer estimé 600 € 2ème étage T3 ~45 m² rénové (séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres) - loyer estimé 600 € Combles aménagés avec 2 chambres Revenus locatifs potentiels : environ 2 000 €/mois Les + : Double vitrage PVC 5 compteurs électriques Immeuble déjà en grande partie rénové Travaux de finition à prévoir, idéal pour créer du déficit ou valoriser rapidement. Secteur Bonabry, proche commodités. Bonne opportunité pour investisseur cherchant rendement et valorisation. - DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]/ et appelez nous au [Coordonnées masquées]. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d