Immeuble de rapport 16 pièces 265 m² à Freyming-Merlebach

En exclusivité chez ALTAN IMMO IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE - FREYMING-MERLEBACH Opportunité d'investissement : immeuble sécurisé et rentable Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble de rapport de 265 m² habitables sur 4 niveaux, édifié sur une parcelle de 270 m², constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose de 3 appartements déjà loués, totalisant 9 chambres et 16 pièces. Les occupants bénéficient également de 3 places de stationnement privatives ainsi que d'agréables espaces extérieurs (terrasse, balcon, jardin). Cet ensemble combine stabilité locative et potentiel de valorisation. Composition des logements : Appartement 1 (avec cave) : 800 euros HC/mois Appartement 2 : 650 euros HC/mois Appartement 3 : 550 euros HC/mois Stationnement : 3 places privatives devant l'immeuble Stationnement public disponible à proximité Points forts de l'immeuble : Façade récemment rénovée Isolation extérieure et intérieure neuve Menuiseries PVC double vitrage Chauffage mixte (fioul + électrique) avec chaudières individuelles Raccordement au tout-à-l'égout Espaces extérieurs (terrasse, balcon, jardin) Parties communes en excellent état Quartier calme, bien desservi, avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes Un projet d'investissement sûr et performant, idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité immédiate et perspectives d'évolution à long terme. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ALTAN IMMO 'Votre partenaire à l'écoute pour votre projet' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr ALTAN IMMO opéré par OSA CONSUL OSA CONSUL | 37 Route de Luxembourg, 7240, Bereldange N° Registre du commerce : B186590 Surface : 265 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 116 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d