Immeuble de rapport 191 m² à Bourbourg

immeuble en Vente - Bourbourg (59630) IMMEUBLE DE RAPPORT OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Découvrez cet immeuble de rapport offrant deux espaces distincts et indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 71 m² (libre d'occupation) Pièce de vie : 47 m², lumineuse et spacieuse Cuisine aménagée : 11 m², fonctionnelle et moderne Salle de douche avec WC : 13 m² Entrée indépendante : Accès direct depuis l'extérieur Triplex de 120 m² (accès indépendant) 3 grandes chambres : Espaces généreux et modulables 2 salles de douche : Confort optimal pour les occupants Chauffage électrique : Installation récente et performante 3 compteurs Enedis : Possibilité de syndiquer le triplex pour une gestion simplifiée Informations financières et techniques Prix : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5,24 % TTC) Dépenses annuelles estimées d'énergie : Entre 1 300 EUROS et 1 800 EUROS Diagnostics : DPE D (189 kWh/m².an) ? GES B (6 kg COet#8322/m².an) Risques : Informations disponibles sur Géorisques Vous envisagez de vendre votre bien ? Vous vous demandez combien vaut réellement votre appartement, votre maison ou votre terrain ? Chez JLV Immobilier, nous vous accompagnons avec sérieux et proximité dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Grâce à notre connaissance du marché local et à une analyse personnalisée de votre bien, nous vous proposons une estimation précise, réaliste et sans engagement. Notre objectif est simple : vous permettre de vendre dans les meilleures conditions, au juste prix et dans les meilleurs délais. Lors de l'estimation, nous étudions notamment : L'emplacement et l'environnement du bien Sa superficie, sa configuration et ses prestations Son état général et ses éventuels travaux Les biens similaires actuellement proposés ou récemment vendus L'évolution du marché immobilier local. Que votre projet de vente soit immédiat ou simplement envisagé, notre équipe est à votre écoute pour vous apporter des conseils clairs, personnalisés et transparents. Votre bien mérite une estimation professionnelle ! Contactez dès aujourd'hui JLV Immobilier pour prendre rendez-vous. L'équipe JLV Immobilier [Coordonnées masquées] JLV Immobilier ? Estimons aujourd'hui, vendons demain. Référence annonce : 12064A Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,24% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 €