Immeuble de rapport 227 m² à Harnes

Immeuble de rapport EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE D'HARNES - FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE ! Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé en plein coeur de Harnes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes routiers), cet immeuble de rapport de 227 m² offre un excellent potentiel de rentabilité. Il se compose de 3 lots : •Un local commercial actuellement libre, offrant un loyer potentiel de 1 200 €/mois. Une véritable opportunité pour un commerçant ou un investisseur souhaitant développer une activité tout en bénéficiant des revenus locatifs des appartements. •Un appartement T3 loué 550 € hors charges/mois. •Un second appartement T3 loué 660 € hors charges/mois. Revenus locatifs potentiels : 2 410 € par mois, soit 28 920 € par an, représentant une rentabilité brute d'environ 10,4 % sur le prix de vente. Le local commercial constitue un véritable atout : il peut accueillir votre propre activité et permettre de financer une partie des mensualités grâce aux loyers des appartements, ou être mis en location afin de maximiser la rentabilité de l'ensemble. Les + du bien : - Emplacement stratégique en centre-ville. - 227 m² de surface. - 3 lots. - Local commercial libre offrant de nombreuses possibilités. - Deux appartements déjà loués. - Proximité immédiate de toutes les commodités. - Compteurs individuels Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant une excellente rentabilité ou pour un professionnel souhaitant exploiter son commerce tout en bénéficiant de revenus locatifs sécurisant son investissement. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien. Référence annonce : len16045 Consommation énergétique : 291 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur