Immeuble 230 m² Luxeuil-les-Bains
? IMMEUBLE RÉNOVÉ - PLEIN CENTRE DE LUXEUIL-LES-BAINS ?
? Idéalement situé au coeur de ville, cet immeuble entièrement rénové en 2022 offre un investissement sûr et clé en main.
? IMMEUBLE RÉNOVÉ - PLEIN CENTRE DE LUXEUIL-LES-BAINS ?
? Idéalement situé au coeur de ville, cet immeuble entièrement rénové en 2022 offre un investissement sûr et clé en main.
Il se compose de :
? Un T5 en duplex de 108 m² composé d'une cuisine avec terrasse, salon-séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, déjà loué 850€/mois.
? Un T1 de 31 m² fonctionnel et moderne, déjà loué 450€/mois.
? Un local commercial de 77 m², loué 500 €, d'un loyer de 500€/mois + participation taxe foncière.
? Atouts supplémentaires : cave, réserve, parkings et garages disponibles à la location à proximité ou stationnement gratuit.
? Les + qui font toute la différence :
Rénovation récente (2022)
Rentabilité locative optimisée : 2 logements + 1 local commercial
Hyper centre de Luxeuil-les-Bains
Aucun gros travaux à prévoir
? Investisseurs, c'est l'opportunité rêvée d'allier patrimoine et rendement !
Il se compose de :
? Un T5 en duplex de 108 m² composé d'une cuisine avec terrasse, salon-séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, déjà loué 850€/mois.
? Un T1 de 31 m² fonctionnel et moderne, déjà loué 400€/mois HC.
? Un local commercial de 77 m², assurant une rentrée locative immédiate en cours de location pour 09/2025, d'un loyer de 500€/mois + participation taxe foncière.
? Atouts supplémentaires : cave, réserve, parkings et garages disponibles à la location à proximité ou stationnement gratuit.
? Les + qui font toute la différence :
Rénovation récente (2022)
Rentabilité locative optimisée : 2 logements + 1 local commercial
Hyper centre de Luxeuil-les-Bains
Aucun gros travaux à prévoir
? Investisseurs, c'est l'opportunité rêvée d'allier patrimoine et rendement !
son potentiel !
Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Sébastien SCHIANTARELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 41369124700055
Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2021
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 416 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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