Immeuble de rapport 242 m² à Créteil

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN + POTENTIEL À CRÉTEIL ?? Investisseur Immo vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en pleine propriété, situé dans un quartier calme et recherché de Créteil. L'ensemble se compose de 6 appartements de type F2, surface totale d'environ 250 m². Immeuble récemment rénové - aucun gros travaux à prévoir / Chauffage électrique individuel / Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque lot DONNÉES INVESTISSEUR Revenus locatifs annuels : 62 904 euros HC Taxe foncière : 7 990 euros (dont 1 168 euros récupérable) Aucun impayé - locataires en place LES POINTS FORTS Immeuble clé en main Revenus immédiats et sécurisés Typologie recherchée (100 % F2) Gestion optimisée (compteurs individuels) Quartier calme avec bonne tension locative POTENTIEL À EXPLOITER Possibilité de découpe à la lot Potentiel de division / revalorisation Stratégie patrimoniale ou marchand de biens Photos sur demande Produit rare sur le secteur - idéal investisseur recherchant rendement + valorisation. Chauffage individuel électrique Escalier intérieur Situation/Transports : Bus Chéret - Laferrière (107, 281) RER Saint-Maur - Créteil (A) A 4 (Entrée), A 4 (Sortie), A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie A 86) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Rocade Porte Dorée (Périphérique Paris) Parking HÔPITAL HENRI MONDOR (Parking) Borne de recharge CRETEIL - Rue Cheret (Bornes de recharge) Surface : - Type : Habitation - Surfaces : 48 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Type : Habitation - Surfaces : 46,14 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Type : Habitation - Surfaces : 40,5 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Type : Habitation - Surfaces : 38 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Type : Habitation - Surfaces : 35 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Type : Habitation - Surfaces : 35 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : Total - Surfaces : 242,64 m² Référence annonce : 2159556-0V Prix hors honoraires : 900 000 € #69d