Immeuble 285 m² Saint-Ambroix
iad France - Ludovic Pontaud vous propose: SAINT-AMBROIX - BÂTIMENT - 285M² - PARKING - LUMINEUX
Idéalement situé à Saint-Ambroix, ce bâtiment de caractère construit en 1948 recherchée en plein cOEur de la ville, Développé sur 2 niveaux, il offre une surface habitable de 285 m² exposée sud et ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bâtiment, en bon état général, présente un bon potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation selon vos ambitions. Sa configuration sur deux niveaux permet d'envisager de plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Les volumes vaste et lumineux, lumineux par l'exposition sud-ouest, confèrent à l'ensemble une atmosphère conviviale et aérée.
Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et polyvalent : chauffage individuel décliné en plusieurs modes (radiateurs, convecteurs, rayonnants, système mural, pompe à chaleur split, climatisation réversible), alimenté au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, avec cheminée et insert pour une ambiance authentique. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal, tandis que l'interphone sécurise les accès.
À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin ainsi que d'un parc paysager, offrant un cadre verdoyant et agréable. 3 boxes, 3 caves et un parking complètent avantageusement cet ensemble, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable au cOEur de Saint-Ambroix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 285 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Consommation énergie primaire : 411 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 730 € et 9 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
