Immeuble de rapport 290 m² à Saint-André-de-Sangonis

IMMEUBLE DE RAPPORT — 4 Appartements + Restaurant ST ANDRE DE SANGONIS Composition de l'ensemble Immeuble mixte comprenant 4 appartements résidentiels et 1 local commercial (restaurant) Détail des biens Appartement n°1 — Rez-de-chaussée Surface habitable : 50,74 m² Composition : Salon-cuisine, 2 pièces sans fenêtres (usage bureau possible), salle de bain avec WC DPE : D (204) / GES : B (8) Appartement n°2 — Rez-de-chaussée avec véranda Surface Loi Carrez : 139,80 m² Véranda : 35,25 m² Surface au sol totale : 175,05 m² DPE : C (126) / GES : A (4) Appartement n°3 — Niveau 1 avec terrasse Surface Loi Carrez : 50,45 m² Terrasse : 23,14 m² Surface au sol totale : 73,59 m² DPE : C (164) / GES : B (6) Appartement n°4 — Niveau 1 avec terrasse Surface Loi Carrez : 48,94 m² Terrasse : 15,57 m² Surface au sol totale : 64,51 m² DPE : C (158) / GES : B (6) Local commercial — Restaurant Surface totale : 234 m² Répartition : Sur 2 niveaux 📊 Récapitulatif ✅ 4 appartements (du T2 au T4) ✅ 1 restaurant en exploitation possible ✅ Bon potentiel locatif ou investissement mixte ✅ DPE majoritairement C (performants énergétiquement) Idéal investisseur — Immeuble de rapport avec activité commerciale Pour une visite, conatacter Christian Rigault au [Coordonnées masquées] Prix hors honoraires : 385000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 06/05/2026 par Christian Rigault , RSAC 850745357 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier Référence annonce : fr040809 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,19% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 385 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d