Immeuble de rapport 3 appartements à Béziers

Idéal investisseur ou professionnel du bâtiment ! Nous vendons cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 appartements. Un excellent projet pour maximiser le déficit foncier et valoriser votre patrimoine. 💶 RENDEMENT & SITUATION LOCATIVE : • Revenus immédiats : Deux appartements au rez-de-chaussée sont actuellement loués (265 €/mois et 275 €/mois), soit 540 €/mois de rentrée d'argent dès la signature. • Dernier étage disponible : Appartement au 2ème étage avec carrelage entièrement refait à neuf, idéal pour de la relocation rapide après finalisation des travaux. Un taux de rentabilité après travaux de 10% 🚀 POTENTIEL APRÈS OPTIMISATION : En réalisant les travaux de rénovation énergétique nécessaires, les loyers prévisionnels cibles se situent entre 300 € et 350 € par lot, portant les revenus annuels potentiels à près de 12 000 €. 🛠️ ÉTAT TECHNIQUE & TRAVAUX À PRÉVOIR : Dossier transparent réalisé par Agenda Diagnostics disponible. • Énergie : DPE Classé F. Projet de rénovation technique global à prévoir pour améliorer la performance (changement des menuiseries, installation de VMC, modernisation des modes de chauffage). L'audit énergétique réglementaire peut etre fourni . • Électricité & Plomb : Travaux de mise aux normes électriques et traitement de peintures dégradées à intégrer à l'enveloppe. • Amiante : Présence de plaques ondulées sous les tuiles de la toiture (Liste B, sans obligation de travaux ). Premier contact exclusivement via la messagerie Le Bon Coin. Curieux et agences s'abstenir, merci de respecter cette consigne. Seuls les profils sérieux avec projet de financement solide seront recontactés pour planifier une visite.