Immeuble de rapport entier ou Maison de ville - Béziers Centre à Béziers

Immeuble de rapport - À rénover - Fort potentiel locatif - Béziers Centre Prix de vente : 65 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Avis aux investisseurs et professionnels de la rénovation ! Situé dans le centre historique cet immeuble en pleine propriété offre un excellent potentiel de valorisation après travaux. Proposé à un prix attractif, il est idéal pour générer du déficit foncier et maximiser votre future rentabilité. L'immeuble développe une surface globale de 50 m² habitables, vendu en bloc et libre de toute occupation. Il se compose de deux lots distincts : Au 1er étage : Un appartement de type F1 de 25 m² comprenant une pièce principale, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un second appartement de configuration similaire (F1 de 25 m²). Projet et potentiel : Enveloppe travaux à prévoir : Rénovation globale nécessaire (isolation, système de chauffage, électricité et rafraîchissement général). Idéal pour repositionner l'immeuble sur une excellente note DPE et cibler des loyers de la fourchette du secteur. Zéro charge de copropriété : Immeuble en pleine propriété, pas de syndic, vous maîtrisez totalement votre budget et votre calendrier de travaux. Rentabilité cible visée : Après rénovation, le potentiel locatif global est estimé entre 740 € et 780 € par mois pour les deux lots, garantissant un rendement brut très performant par rapport à l'investissement global (achat + travaux). Toiture et structure en bon état. Dossier technique et visites sur demande. Informations énergétiques réglementaires : Classe énergie : F (391 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). CONDITIONS DE VENTE ET CONTACT : Premier contact exclusivement via la messagerie Le Bon Coin. Curieux et agences s'abstenir, merci de respecter cette consigne. Seuls les profils sérieux avec projet de financement solide seront recontactés pour planifier une visite.