Immeuble de rapport 3 pièces 80 m² à Saintes

17100 SAINTES - EXCLUSIVITÉ - RIVE GAUCHE - IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE - DIVISÉ EN 3 STUDIOS - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble en monopropriété situé en plein coeur du centre-ville de Saintes (hors zone inondable). Divisé en 3 studios, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de revenus locatifs. Composition du bien : 3 studios entièrement indépendants (~25 m² chacun) Compteurs d'eau et d'électricité individuels Immeuble en mono-propriété — aucune copropriété, aucun syndic Exploitation locative en place : Les trois unités sont actuellement exploitées en location courte durée, générant un revenu locatif optimisé. Un investisseur peut reprendre l'activité immédiatement ou basculer vers de la location longue durée selon sa stratégie. Les + du bien : Rendement locatif attractif Quartier Saint-Pierre — coeur historique de Saintes Charges allégées (pas de copropriété) Compteurs individuels — zéro mutualisation des charges Hors zone inondable Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet immeuble en plein centre de Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris #69d