Immeuble de rapport 330 m² à Montluçon

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Immeuble de rapport - 5 appartements meublés dont 4 loués Appartements en bon état, toiture vérifiée début 2026 RAS Proches toutes commodités DPE immeuble D T2 - RDC gauche en cours de location Surface : 39 m² DPE : E Loyer : 370 euros HC / 400 euros CC T2 - RDC droit loué Surface : 39 m² DPE : F Loyer : 110,25 euros CC (bail oral) (possibilité de mettre le loyer à 370 euros HC / 400 euros CC lorsque le locataire partira) Appartement à rafraichir Locataire âgée en place depuis plus de 48ans T4 - 1er étage loué Surface : 83 m² DPE : D Loyer : 570 euros HC / 630 euros CC Locataire : nouveau locataire depuis le 19 décembre 2025 T4 - 2e étage loué Surface : 83 m² DPE : C Loyer : 540 euros HC / 590 euros CC (revalorisation +20 euros en septembre) Locataire : étudiant / alternant depuis 2022 T4 - 3ème étage loué Surface : 63 m² loi Carrez DPE : D Loyer : 510 euros HC / 560 euros CC Locataire : étudiant / alternant (ancien locataire RDC, depuis 2020-21) Loyers annuels : 27633 euros HC (plus 4440 euros lorsque le T2 sera loué et aussi 3120 euros lorsqu'il y aura un changement de locataire pour le bail oral) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.