Immeuble de rapport 397 m² à Bernwiller

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS LOUÉS – TERRAIN DE 36 ARES Situé au coeur de Bernwiller, à proximité immédiate des principaux axes routiers et à moins de 15 minutes d'Altkirch, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale rare offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.Composition de l'ensembleL'immeuble développe une surface totale d'environ 397 m² et se compose de : Maison principale Appartement F3 de 92 m² au rez-de-chaussée Appartement F6 de 152 m² à l'étage Dépendance / Grange réhabilitéeAppartement F3 de 56 m² Appartement F4 de 97 m² L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 28 200 € hors charges.Potentiel de développementL'étage supérieur de la grange dispose encore d'importantes surfaces aménageables permettant d'envisager :La création d'un logement supplémentaire Un loft de caractère Des espaces professionnels ou de stockage Une valorisation significative du revenu locatif Les atouts? 4 logements existants et loués? Revenus locatifs immédiats? Terrain de 3 662 m² (36 ares)? Cour intérieure, garage et stationnements privatifs? Secteur calme et recherché ? Fort potentiel d'extension et de valorisation ? Ensemble immobilier sans copropriété Informations complémentaires Surface totale : 397 m² Terrain : 36,62 ares Taxe foncière : 1 400 €/an DPE : E Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Carte pro. CPI 68[Coordonnées masquées]31 638