Immeuble de rapport 4 pièces à Montreuil

IMMEUBLE ENTIER AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE RENTABLE Surface totale avec terrasse : 194 m² Montreuil - Ensemble immobilier mixte commerce et habitation Opportunité d'acquérir une société exploitant un immeuble indépendant dans le cadre d'un bail commercial portant sur l'intégralité du bâtiment. L'activité génère plus de 5,4 M€ de chiffre d'affaires annuel, avec une rentabilité démontrée et une structure financière saine. Idéal pour investisseur ou repreneur recherchant un actif sécurisé avec visibilité sur les revenus. Performances 2024 • Chiffre d'affaires : 5 466 291 € • Excédent brut d'exploitation : 233 000 € • Résultat net : 144 552 € • Capitaux propres solides • Structure financière équilibrée Description de l'immeuble Immeuble indépendant composé d'une partie commerciale et de plusieurs niveaux d'habitation. Rez-de-chaussée • Boutique sur rue • plusieurs Chambres froides • Laboratoire de préparation • WC • Cour • Escalier intérieur 1er étage • 2 chambres • Salon • Cuisine • Salle de bain • WC 2e étage • 1 chambre • WC • Cuisine • Salle à manger • Entrée • 2 studios indépendants (15 m² et 12 m²) 3e étage • Entrée • Grande pièce • Chambre Conditions locatives • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 55 000 € HT hors charges • Immeuble occupé sur l'ensemble des niveaux • Ensemble commerce et habitation Points forts • Activité structurée • Volume d'affaires important • Potentiel d'optimisation • Actif patrimonial sur secteur dynamique • Revenus identifiés Prix indicatif : 1 450 000 € Dossier transmis après échange préalable et engagement de confidentialité. www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 602058 ) #69d