Immeuble de rapport 6 appartements avec terrasses, caves e à Lembach

***SOUS COMPROMIS*** L'Origin Immobilière vous présente cet immeuble des années 50 idéalement situé à Lembach de 390m2 hab., sur un terrain de 9,96 ares, composé de 6 logements et de 6 garages. Il se compose de : - 3 appartements T4 d'environ 70 m2, dont 2 avec terrasse - 3 appartements T3 d'environ 60 m2, dont 2 avec terrasse - 6 caves privatives (sous-sol 130 m2) - 6 Garages - Chauffage et eau chaude collectifs Revenus locatifs actuels : Loyer mensuel total : 2 864 EUR + charges 839 EUR soit 3 703 EUR charges comprises Taxe foncière : 1 766 EUR/an Les appartements ont été rénovés au fur et à mesure, offrant un confort optimal aux locataires. Les garages, actuellement occupés à titre gratuit et contenant de l'amiante, ne sont pas inclus dans les baux en cours ; après désamiantage et remise en état, ils pourront être loués, augmentant ainsi la rentabilité globale. Le désamiantage pourrait être pris en charge par le propriétaire actuel. Atout fiscal : possibilité de bénéficier d'un déficit foncier intéressant en cas de travaux de rénovation énergétique sur le bâtiment. Points forts : - Bien entretenu - Bonne rentabilité - Appartements déjà loués avec des locataires sérieux et constants - Secteur recherché et calme Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble rentable et idéalement situé ! Mandat No0044-25. Cet immeuble à Lembach (67510) Alsace est à vendre pour la somme de 450 000 EUR. Le prix net est de 430 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20.000 EUR Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L'Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39