Immeuble de rapport 6 pièces 135 m² à Valenciennes

IDÉAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport 100% loué à Valenciennes !. Emplacement stratégique | Rendement immédiat | Travaux majeurs réalisés Vous recherchez un investissement clé en main, sécurisé et rentable dès le premier jour ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché valenciennois. Descriptif du bien Cet immeuble de rapport en excellent état est composé de 3 lots privatifs parfaitement agencés, répondant à une forte demande locative locale : Lot 1 : Un appartement de 36 m² Lot 2 : Un appartement de 43 m² Lot 3 : Un appartement de 50 m² ️ Le gros + sérénité : La toiture a été entièrement refaite. Aucun gros budget travaux à prévoir à court terme sur le plan structurel ! Les chiffres clés (Spécial Rendement) Prix de vente : 233 200 € (honoraires inclus) Revenus locatifs : 1 496 € / mois Hors Charges (soit 17 952 € HC / an) Rentabilité brute : 7,7 % Taxe foncière : 1 368 € / an Les points forts : Zéro vacance locative : Les 3 logements sont actuellement tous loués. Vous encaissez les loyers dès la signature chez le notaire. Secteur attractif : Situé à Valenciennes, une ville dynamique (universités, transports, commerces) qui garantit la pérennité de votre patrimoine. Gestion simplifiée : Idéal pour débuter ou développer votre portefeuille immobilier sans les surprises d'une copropriété classique. Energie (DPE) : Energie E (282 kwh/m2/an) GES B (11 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1410 € sur l'année 2023 (abonnements compris) Ne tardez pas, les biens avec cette rentabilité et une toiture neuve partent vite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, les diagnostics et planifier une visite.