Immeuble de rapport 6 pièces 245 m² à Blérancourt

Immeuble de rapport à vendre 02300 BLERANCOURT. My Invest By Orpi vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 245 m², situé sur la commune de Blérancourt (02300). L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 104 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis un an. Le loyer mensuel s'élève à 500 €. L'activité exercée est une épicerie avec restauration rapide. Le locataire dispose de l'ensemble des licences nécessaires à l'exploitation de son activité. Le local bénéficie également d'un accès à une cour commune permettant le stationnement d'un véhicule pour les livraisons. Deux garages offrent des espaces de stockage supplémentaires, complétés par une cave. À l'étage, l'immeuble comprend un appartement en duplex, disposant de deux accès indépendants : l'un par le local commercial et l'autre par une entrée privative donnant sur la rue. À noter que le locataire du local commercial est également locataire du logement. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de cinq chambres, d'un second WC ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Une partie de la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. L'ensemble immobilier génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 200 €, offrant une belle opportunité d'investissement. DPE en cours. Nous contacter avec la référence 1667Stéphane Agence Orpi Groupe Venteoulocation 10 rue Eugène Leduc 02000 LAON 6 Place de l'église 02140 VERVINS 03 23 26 33 33