Immeuble de rapport 600 m² à Neuves-Maisons

Immeuble 600 m² Neuves-Maisons En coeur de ville et proche de toutes les commodités, ce bel immeuble est composé de 6 appartements qui vont du T1 de 25 m2 au duplex et triplex de 92 et 108m2, certains logements bénéficient d'extérieurs comme une cour ou encore un beau jardin privatif de 370m2, en plus des habitations, 2 locaux commerciaux de 61 et 139m2 en activité et plusieurs greniers et caves non encore exploités pour un total de plus de 300m2. Pour les chiffres, le loyer annuel hors charges pour l'ensemble logements et commerces s'élève à 41 703 euros soit une rentabilité brut de 10 %. Les logements et les commerces sont loués avec très peu de turn-over, les locataires sont biens dans leurs appartements qui présentent tous un état général plus que satisfaisant, les fenêtres sont équipées de double vitrage et les factures de chauffage au gaz sont supportés directement par les locataires, la plupart des DPE sont en D. Le prix de vente est de 450 000 euros. Les frais d'agence sont de 20 000 euros TTC soit 4,65 % à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de vente de 450 000 euros. Pour toutes demandes, merci de contacter S.Tamrabet au [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy, R.S.A.C no419 889 316. Surface : 600 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)