Immeuble de rapport 99 m² à Oullins-Pierre-Bénite

Immeuble 99 m² Oullins-Pierre-Bénite Neyret Immobilier vous propose en exclusivité : 1 appartement d'environ 99 m2 comprenant 2 appartements T2 vendus loués d'environ 49 m2 chacun à Montmein. Idéal pour investisseur ou parents souhaitant acquérir un appartement pour leur enfant étudiant en faculté de médecine et souhaitant rentabiliser leur investissement. Cette configuration peu commune permet de bien louer les 2 appartements séparément, les petites superficies de ce style, étant très recherchées sur le secteur, les logements sont toujours occupés. Composés chacun : d'un hall d'entrée, une salle à manger / salon, 1 cuisine équipée indépendante, 1 salle d'eau, 1 wc un des 2 biens dispose d'un balcon Les appartements ont été rénovés, volets roulants électriques, isolation phonique, isolation plafonds et sols, ils disposent de belles prestations. La copropriété (52 lots d'habitation) est bien entretenue, au calme, arborée, à proximité des commerces de quartier, des transports en communs et de la faculté de médecine, stationnement libre au pied de l'immeuble. Revenus des 2 loyers charges comprises : 1700 EUR Taxe foncière : 1496 EUR - Charges annuelles : 2130 EUR Echéance des baux 3/6/9 : juin 2028 et avril 2028 Le prix du bien d'environ 99 m2 est de 270 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Surface : 99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1208 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).