Une opportunité rare pour transformer votre vie !
Au coeur de la charmante et dynamique ville d'Ahun, en Creuse (23), à proximité immédiate de Guéret et Aubusson, découvrez un bien unique offrant de multiples possibilités : habiter, entreprendre, investir... tout est possible.
Emplacement premium, grande visibilité, potentiel exceptionnel.
Le bien comprend :
Un local commercial
Plus de 30 m², très lumineux, donnant directement sur rue
Entrée totalement indépendante
Peut être loué très facilement ou exploité immédiatement pour votre activité
Un grand garage
Environ 35 m², propre, sain et pratique
Un logement habitable immédiatement - près de 200 m²
Aucun travaux à prévoir, confort et volumes au rendez-vous.
? Au rez-de-chaussée
Un beau salon salle a manger et une très spacieuse cuisine ouverte.
Une chambre 1 avec sa propre salle d'eau privative : idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant
? À l'étage :
Deux grandes chambres lumineuses
Une belle salle de jeux ou espace loisirs
Une spacieuse salle de bain, moderne et fonctionnelle
Pour les porteurs de projets :
Vous rêvez de changer de vie ? Ce bien vous offre l'opportunité parfaite pour créer votre commerce dans une petite ville vivante, accueillante et pleine de charme.
Pour ceux qui souhaitent s'y installer :
Le logement confortable et bien pensé vous permet de vous poser immédiatement.
Et grâce à la location du local commercial, vous pouvez faire financer une partie ou même la totalité de votre achat.
Pour les investisseurs :
Louez le local + le logement et obtenez un rendement immédiat d'environ 10 %.
Une belle opportunité d'investir sereinement, sans travaux.
Ahun, c'est la douceur de vivre, un environnement naturel préservé, des services, des commerces, des écoles et une vraie vie locale.
Une ville idéale pour s'installer, investir ou entreprendre.
Saisissez cette opportunité unique : un bien polyvalent, rentable et prêt à vivre.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Wesley FAUCHET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924951791
Surface terrain : 114 m².
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