Immeuble de rapport avec loft de 140 m² et local commercial loué à Montceau-les-Mines

Situé en centre-ville, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de rentabilité. Partie habitation - Loft de 140 m² Magnifique loft rénové offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : Pièce de vie de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Plafond cathédrale avec belle hauteur sous plafond. Poutres apparentes de style industriel. Nombreux puits de lumière. Salle de bains de 12 m² entièrement carrelée avec baignoire et douche. WC indépendant. Couloir de 15 mètres desservant : 3 chambres de 14 m² chacune. Une buanderie. Prestations récentes Pompe à chaleur installée en 2022. Isolation des murs et des combles réalisée en 2022. Ballon thermodynamique 250 litres. Aucun gros travaux à prévoir. Partie commerciale Au rez-de-chaussée : Local commercial de 110 m². Réserve de 15 m². Sanitaires. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Actuellement loué 650 € par mois, assurant un revenu immédiat. Potentiel locatif Le loft peut également être proposé à la location avec un loyer estimé entre 800 € et 1 000 € par mois, offrant un potentiel de revenus locatifs total pouvant atteindre 1 450 € à 1 650 € par mois pour l'ensemble de l'immeuble. Les atouts ✔ Loft atypique avec beaucoup de cachet ✔ Très belle luminosité ✔ Travaux récents et prestations modernes ✔ Local commercial déjà loué ✔ Fort potentiel locatif ✔ Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu complémentaire Prix de vente : 24 9 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.