
Artiste
335 000 €
Dieppe (76200)
185 m²

Dieppe (76)
Publiée le 9 mai 2026

Monsieur Guillaume Dordet - Megagence
Conseiller immobilier · Dieppe
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 320 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Ensemble immobilier composé de 6 appartements et d'un local commercial : - DANS LA PARTIE DROITE : - Au rez-de-chaussée, porte gauche : Un appartement loué composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC. - Au rez-de-chaussée, porte droite : Un appartement loué composé d'un séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains avec WC. - 1er étage, porte gauche : Un appartement meublé libre de toute occupation composé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle de bains avec WC. - 1er étage, porte en face : Un appartement loué composé d'un séjour avec coin cuisine, deux petites pièces faisant office de chambres, salle de bains avec WC. - DANS LA PARTIE GAUCHE : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial libre de toute occupation composé d'une pièce principale, bureau, petit local et WC. - 1er étage, porte gauche : Un appartement loué composé d'un séjour avec cuisine, chambre, salle de bains et WC. - 1er étage, porte droite : Un appartement loué composé d'un séjour, cuisine, chambre, bureau, salle de bains et WC. Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur #69d
Prix de départ
470 000 €
Prix actuel
470 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-2 517 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Dieppe dans le département 76, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 735 €

335 000 €
Dieppe (76200)
185 m²

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418 000 €
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220 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.