Situé en centre-ville, immeuble de rapport entièrement rénové, composé de 3 logements, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
=> RDC ? Appartement T2
Séjour, cuisine, salle de bain avec WC, 1 chambre
Accès à une petite cour privative
Loyer estimé : 500 euros HC / mois
DPE : D
=> 1er étage ? Studio bis
Cuisine, salle de bain, espace nuit
Loyer estimé : 400 euros HC / mois
DPE : C
=> 2ème étage ? Studio bis
Cuisine, salle d'eau avec WC, espace nuit
Loyer estimé : 400 euros HC / mois
DPE : D
=> Revenus locatifs
Total : 1 300 euros HC / mois
Charges : +30 euros / logement/ mois (eau + taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec régularisation annuelle)
=> Informations complémentaires
Compteurs électriques indépendants
3 sous-compteurs d'eau
Cave
Petite cour pour le logement du RDC
=> Taxe foncière : 1 888 euros dont 322 euros de TOM récupérable
=> Revenus locatifs annuels : 15 600 euros HC
=> Rentabilité brute : environ 14,05 %
=> Travaux
Aucun travaux à prévoir, immeuble entièrement refait à neuf : isolation, électricité, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
=> Prix : 110 990 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 105000 euros Hors honoraires.
Idéal investisseur recherchant un bien clé en main avec mise en location immédiate et revenus sécurisés.
DPE : C
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
