Joinville, à vendre immeuble de 218 m², au centre-ville, aucuns travaux à prévoir, composé de 2 grands appartements meublés et un local commercial, actuellement 3 revenus locatifs :
- Au rez-de-chaussée, un Local commercial de 70 m², y compris mobilier (tables, chaises, hottes aspirantes ......) ce Local est actuellement loué à une Pizzeria, avec un bail 3/6/9 ans à échéance en 2034, et un loyer de 560 € / mois.
- Au 1er étage, Un appartement F3 en très bon état, 65 m², lumineux, chauffage central au gaz, composé de 2 chambres, un séjour doté d'une belle vue sur la place des Halles, cuisine, SDB, et WC séparé. Ce Logement est actuellement loué 380 €/mois (depuis 10 ans à la même personne). Classé D
- Au 2eme étage, Un appartement F2 refait à neuf en Aout 2025, 65 m², atypique, lumineux, Chauffage central au gaz, composé d'une chambre, un grand séjour, cuisine équipée (électroménager et meubles neufs) SDB, et WC séparé. Ce Logement est actuellement libre il peut être loué en location saisonnières (pour plus de rentabilité) ou à l'année pour 400 €/mois (plusieurs demandes en attentes). Classé D
- Au Sous-sol, une grande cave voutée (rare) de hauteur 2.45 m d'une longueur de 11m, et d'une largeur de 5m.
Chaque locataire dispose d'un compteur d'eau, d'électricité et de gaz individuel, (pas de charges pour les communs).
Idéal pour investissement locatif de qualité à Joinville, petite cité de caractère et village étape, parking gratuit en face. Toiture refait à neuf en 2004, Pas de frais d'agence, Impôt Foncier net ( - taxe OM à récupérer) = 1390 €, Revenu locatif annuel : 16 080 €, Prix du bien : 142 000 €.
Je me sépare de ce bien car j'ai besoin d'un apport pour un projet professionnel.
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