
ENSEMBLE IMMOBILIER CENTRE-VILLE - 5 APPARTEMENTS ET UNE MAISON AVEC GARAGE
284 000 €
Saint-Quentin (02100)
252 m²

Saint-Quentin (02)
Publiée le 19 juin 2026

Serouart Olivier Conseiller Independant - Safti
Conseiller immobilier · Saint-Quentin
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 100 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
À deux pas des Champs-Élysées de Saint-Quentin, dans le secteur recherché de Remicourt, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et sans travaux. Composition : Appartement de 50,74 m² - Loyer potentiel : 700 €/mois Appartement de 30,83 m² - Loyer potentiel : 500 €/mois Studio de 18,75 m² - Loyer potentiel : 400 €/mois Revenus locatifs potentiels : 1 600 €/mois Soit 19 200 €/an de loyers. Les atouts : Immeuble entièrement rénové Compteurs d'eau individuels Compteurs électriques individuels Menuiserie neuves avec volet roulant électrique Emplacement privilégié en centre-ville Quartier Remicourt très apprécié Proximité commerces, écoles et transports Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble clé en main offrant une belle rentabilité et un fort potentiel patrimonial. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier Serouart - Conseiller Immobilier SAFTI ☎️ 06 17 63 54 32 Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 0617635432, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494 #69d
Prix de départ
179 000 €
Prix actuel
179 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 030 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Saint-Quentin dans le département 02, région Hauts-de-France.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 069 €

284 000 €
Saint-Quentin (02100)
252 m²

340 000 €
Saint-Quentin (02100)
220 m²

329 000 €
Saint-Quentin (02100)
436 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.