Immeuble en Vente - Calais (62100) à Calais

CALAIS CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 143 M² LIBRE D'OCCUPATION Situé en plein coeur du centre-ville de Calais, cet immeuble de rapport de 143 m² représente une belle opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. L'ensemble immobilier se compose de : Un local commercial d'environ 43 m² pouvant être loué entre 450 euros et 500 euros par mois Un appartement duplex T3 d'environ 100 m² pouvant être loué entre 800 euros et 850 euros par mois L'immeuble est libre d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou une exploitation selon votre projet. Le bien dispose de deux compteurs électriques indépendants, facilitant la gestion locative et la répartition des consommations. Taxe foncière : 1 350 euros Rentabilité locative estimée : Revenus locatifs mensuels estimés : entre 1 250 euros et 1 350 euros Revenus locatifs annuels estimés : entre 15 000 euros et 16 200 euros Rendement brut estimé : entre 8,82 % et 9,53 % Diagnostic de performance énergétique : DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 590 euros et 3 560 euros par an Prix de vente : 165 990 euros FAI Prix net vendeur : 160 000 euros Honoraires d'agence : 5 990 euros TTC soit 3,24 % à la charge de l'acquéreur Les points forts : Immeuble libre d'occupation Forte rentabilité potentielle Emplacement central recherché Compteurs électriques séparés Idéal investisseur patrimonial ou déficit foncier Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. ----- Prix : 165 980 euros HAI dont 3.74% (5 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 159 990 euros. Taxe foncière : 1350.00 euros DPE : F - 321 kWh/m².an GES : F - 71 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Référence de l'annonce : 430603 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr ----- #69d