INVESTISSEURS, SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAUJON : un ensemble immobilier de 5 lots offrant une rentabilité attractive, des revenus diversifiés et un fort potentiel de valorisation au coeur d'une ville thermale dynamique. à Saujon

Au coeur de Saujon, ville dynamique et prisée pour son attractivité thermale, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation et un fort potentiel de rentabilité. Composé de 5 lots, cet investissement se distingue par sa diversification et sa capacité à générer des revenus attractifs. Il comprend un local commercial d'environ 100 m², actuellement libre, offrant la liberté de sélectionner votre futur locataire ou d'adapter le local à votre projet. Son loyer potentiel est estimé à 1 200 € HT/HC par mois. L'ensemble dispose également de 4 logements, répartis entre 2 studios et 2 appartements T2, dont un déjà loué. Les revenus locatifs prévisionnels des habitations sont estimés à environ 2 100 € par mois. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa flexibilité d'exploitation. La location annuelle assure déjà une rentabilité attractive, supérieure à 7 % acte en mains, tandis que la location saisonnière ou destinée aux curistes de Saujon permet d'envisager une optimisation encore plus importante des revenus. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation. La vacance actuelle du local commercial constitue un véritable levier pour développer le rendement selon votre stratégie et les besoins du marché local. Un bien rare par sa configuration, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée au coeur de Saujon. Une visite vous permettra d'en mesurer pleinement les perspectives. Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur #69d