Vente immeuble & locaux commercaix à Saujon

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DE SAUJON Prix de vente : 500 000 € Net Vendeur Localisation : Saujon (17600) - Centre-ville Rentabilité estimée : 9 % 📍 Emplacement Stratégique Situé en plein centre-ville de Saujon, commune thermale dynamique de Charente-Maritime en constante évolution et idéalement située à seulement 20 minutes des plages de Royan. Bénéficiez d'un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité piétonne et commerçante, au plus proche des commodités, des écoles et des cures thermales. 🔍 Description du Bien Cet ensemble immobilier en R+2 offre un excellent potentiel locatif et une parfaite diversification des revenus (commercial et résidentiel). Il se compose de : Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue passante (déja loué, par des locataires de 1er ordre). 1er et 2ème étages : 4 appartements (du T3 au T4) lumineux et fonctionnels, parfaits pour de la location à l'année (tous loués actuellement). 💰 Les Points Forts Investisseur Forte rentabilité : Un rendement brut estimé à 9%, un produit rare sur le marché actuel de la Charente-Maritime. Risque locatif divisé : 6 lots distincts pour sécuriser vos revenus. Attractivité locale : Saujon attire une clientèle pérenne de curistes et d'actifs à l'année. 📞 Contact & Visites Dossier complet (plans, diagnostics, projection des loyers) disponible sur demande après un premier échange par mail. Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale forte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Agences s'abstenir / Curieux s'abstenir. #69d