Lots de 2 appartements à vendre avec terrasse à Marseille 2e

Exclusivité Le Phare de Provence Marseille 13002Quartier historique du Panier - Rue du Petit Puits Au coeur du très recherché quartier du Panier, à deux pas de la Vieille Charité et de la Place des Pistoles, découvrez cet ensemble immobilier à rafraichir, composé de deux appartements situés aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble typique marseillais. Les biens se composent : En 3ème étage : D'un spacieux loft de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, grande cheminée ancienne, et mezzanine de 10 m2 au sol. Au 4eme étage : D'un studio indépendant de 12 m² loi Carrez (15 m² au sol avec salle d'eau), bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 15 m² avec vue Mer. Un ensemble rare dans un environnement authentique et recherché, idéal pour un projet de résidence principale avec revenu locatif, pied-à-terre marseillais ou investissement patrimonial. Avec possibilité d'acquérir les biens séparément. Travaux à prévoir : Rafraîchissement des peintures et équipements ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique. Eventuellement : relier les deux biens avec accord du syndic de l'immeuble. Caractéristiques : - Surface totale : 52 m² - Surfaces annexes : 18 m² - Mezzanine : 10 m² - DPE : C pour le studio / D pour le loft - Copropriété de 14 lots - Charges appelées en 2025 : 275 € / trimestre - Taxe foncière globale : 1 548 € - Prix global : 219500€ FAI ( frais d'agence charge vendeur. ( Studio avec terrasse : 91 500 € FAI - Loft : 128 000 € FAI) -Informations copropriété Une procédure est actuellement en cours : à la suite de difficultés de gestion antérieures, un syndic judiciaire a été désigné afin d'assurer l'administration provisoire de la copropriété. -Consommation énergétique estimée : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour les deux lots : entre 1 050 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. - Prix négociable dans la mesure du raisonnable Pour toute visite, vous pouvez joindre Dhalia Fiouane au numéro renseigné ou nous adresser un email. Plus de photos et vidéos de nos biens sur notre page instagram : lepharedeprovence Le Phare de Provence Agence Spécialiste du 2eme arrondissement de Marseille depuis 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille #69d