Particulier vous propose ce superbe ensemble immobilier situé à Brach, à proximité immédiate de Lacanau, composé d'une maison principale ainsi que de deux gîtes indépendants.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain arboré de 903 m². Elle bénéficie également d'un terrain agricole de 11 500 m² situé à seulement 100 mètres, idéal pour une pension de chevaux ou une activité équestre.
La propriété comprend une maison principale de type 4 ainsi que deux gîtes offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d'invités, location saisonnière ou activité de gîtes de vacances.
La maison principale séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine équipée, espace repas et grand salon convivial.
L'espace nuit comprend :
Trois chambres avec placards intégrés,
Une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l'italienne,
Un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'équipements pensés pour le confort et la détente :
Une piscine maçonnée au sel de 8 x 3 mètres, profondeur 1,40 m, avec escalier intégré et banquette,
Un bain à remous maçonné de 2 x 2,3 mètres chauffé par pompe à chaleur,
Une grande terrasse d'environ 60 m² avec store et espace barbecue,
Un jardin paysagé,
Une allée goudronnée avec plusieurs stationnements privatifs.
Les deux gîtes, entièrement indépendants, disposent chacun :
D'une pièce de vie avec cuisine équipée,
D'un espace repas,
D'un coin salon avec lit permanent en 140 x 190 cm,
D'une salle d'eau avec WC,
D'un jardin privatif avec terrasse, salon de jardin, barbecue et parking privé.
Situation idéale :
À seulement 20 minutes de Lacanau Océan et de ses plages,
À 10 minutes des lacs de Lac de Lacanau et Carcans-Maubuisson, parfaits pour les activités nautiques,
À 35 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon.
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre océan, nature et activités touristiques.
L'ensemble immobilier développe une superficie totale d'environ 200 m² et se compose de trois espaces totalement indépendants.
Il comprend :
3 salons/séjours spacieux,
3 cuisines,
3 salles de bain,
3 WC séparés,
6 chambres,
5 places de stationnement.
Chaque logement bénéficie également de son propre jardin privatif, garantissant confort et intimité.
Le bien est en excellent état général, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Prix : 1.420 000 €
Dossier photos complet avec autres gîtes disponible sur demande.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
M. et Mme MOREAU
AGENCE S'ABSTENIR
#69d
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