
Ensemble immobilier de 155m2 avec batiment et cour à rénover DOUDEVILLE
76 900 €
Doudeville (76560)
155 m²

Doudeville (76)
Publiée le 9 mai 2026

Ck Immobilier
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 1 niv. | — | 110 m² | — | G | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
BATIMENT A REABILITER avec terrain Faisant partie, d'une bâtisse, divisée, ce bâtiment offre de belles possibilités, par son accès individuel et son emplacement. Situé sur un terrain de 150 m², cet immeuble est édifié sur deux niveaux, vous invite à imaginer un cadre de vie familial, ou un investissement immobilier. L'intérieur de l'immeuble, ainsi que les parties communes, sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez laisser libre cours à votre créativité et créer un espace qui reflète parfaitement votre style de vie. Vous aurez avec ce bâtiment, une parcelle de terrain, pouvant servir de place de parking privé, garantissent une tranquillité d'esprit pour vos déplacements quotidiens. Imaginez-vous profiter de la vue apaisante sur le parc depuis vos fenêtres, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles, rendant cet immeuble idéal pour les familles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. #69d
Prix de départ
92 000 €
Prix actuel
92 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-585 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Doudeville dans le département 76, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 173 €

76 900 €
Doudeville (76560)
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La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.