Opportunité investisseur - Immeuble 140/150 m² - Fort potentiel de division à Tenay

Vente de particulier à particulier Situé au coeur de Tenay, dans un environnement agréable au sein du Bugey, cet immeuble d'environ 140 à 150 m² habitables offre une belle opportunité d'investissement ou de création d'un projet immobilier sur mesure. Édifié sur 4 niveaux d'environ 40 m² habitables chacun, l'immeuble bénéficie de volumes intéressants et offre un fort potentiel de division. La création de plusieurs logements peut être envisagée. Descriptif du bien - 1 Garage - 4 caves - 1 Grenier - 1 Terrasse - Fenêtres en double vitrage - Chauffage central au fioul (chaudière à remplacer) - Toiture en bon état - Plusieurs places de stationnement disponibles devant l'immeuble - Travaux de rénovation à prévoir - Bien libre de toute occupation L'immeuble bénéficie d'une situation intéressante, à proximité des commodités : - Gare SNCF à proximité permettant de rejoindre Lyon en environ 45 minutes en train - Commerces, écoles et services accessibles rapidement - Proximité des bassins d'emploi d'Ambérieu-en-Bugey, de Belley et de la Plaine de l'Ain - Un cadre naturel apprécié au coeur du Bugey Un bien adapté à différents projets Cet immeuble se prête à de nombreux projets : - Création de plusieurs logements destinés à la location - Location longue durée pour les actifs du secteur - Location meublée pour les travailleurs en mobilité - Hébergement saisonnier ou touristique pour les randonneurs, cyclistes, pêcheurs et visiteurs souhaitant découvrir le Bugey - Projet familial avec aménagement personnalisé Grâce à ses volumes, ses dépendances, son emplacement et ses possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un bien immobilier. Une première photo de la façade est disponible. Les photos intérieures ainsi que les diagnostics immobiliers seront ajoutés prochainement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.