iad France - Christopher Chmarzynski vous propose: AUBAGNE - T3 DE 63 M², LUMINEUX AVEC BALCON FERMÉ
À découvrir à Aubagne, cet appartement 3 pièces de 63,19 m², situé au 3e étage d'une résidence des années 70 sécurisée et fermée , offre de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreux équipements récents apportant un véritable confort au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Côté rangement et fonctionnalité, le bien dispose également d'un dressing d'environ 3,5 m² ainsi que d'un espace buanderie attenant à la cuisine, particulièrement pratique au quotidien.
Un véritable atout du bien : son balcon fermé par une baie vitrée, offrant un espace supplémentaire protégé, aménageable et agréable à utiliser au fil des saisons. Son store banne en très bon état permet de moduler facilement l'ensoleillement.
L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations récents, notamment :
installation de 2 climatisations réversibles
double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
volets roulants dans plusieurs pièces
fermeture du balcon par baie vitrée
store banne en très bon état
Un emplacement pratique au quotidien
L'appartement bénéficie d'une situation intéressante avec écoles, transports et tramway accessibles en seulement 5 à 10 minutes à pied.
Un emplacement pratique pour faciliter les déplacements et profiter pleinement des services et commodités d'Aubagne.
Les + du bien
T3 - 63,19 m²
2 chambres
Dressing d'environ 3,5 m²
Buanderie attenante à la cuisine
Balcon fermé par baie vitrée
2 climatisations réversibles
Double vitrage
Volets roulants dans plusieurs pièces
WC séparés
Écoles, transports et tramway à 5-10 min à pied
DPE C
Charges : environ 260 € / trimestre
3e étage sans ascenseur
Aubagne
La presente annonce immobiliere vise 519 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Chmarzynski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 995344751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
