TILLIÈRES-SUR-AVRE - BOURG HISTORIQUE DE LA VALLÉE D'AVRE
À seulement 105 km de Paris
IMMEUBLE MIXTE - FORT POTENTIEL (COMMERCE + HABITATION / INVESTISSEMENT)
Situé en plein coeur du centre-bourg, cet immeuble offre un potentiel rare pour un projet professionnel, locatif ou mixte.
Au rez-de-chaussée :
Un espace commercial composé :
d'une pièce avec bar,
d'une salle attenante pour réception ou restauration,
d'une grande salle de réception d'environ 60 m², très lumineuse, avec parquet bois,
d'une cuisine,
d'un WC.
Au 1er étage :
Un plateau à réinventer comprenant :
Une grande pièce de 12 m² (actuelle salle de bains),
deux belles pièces de 18 m² et 20 m², dont une avec cheminée et vue dégagée sur la ville.
Au 2ème étage :
Charme de l'ancien avec tommettes et poutres apparentes :
une pièce de 17 m² avec volume atypique (mur arrondi, charpente apparente),
une seconde pièce de 16 m² avec salle d'eau intégrée.
Annexes :
Cave voûtée en terre battue d'environ 22 m²,
Garage d'environ 55 m².
Éléments techniques :
Chauffage par chaudière fioul (marque Viessmann),
Double vitrage sur la presque totalité des fenêtres
À prévoir :
Travaux de rénovation complets, offrant une liberté totale d'aménagement.
Les + :
Emplacement central dans un bourg dynamique,
Volumes généreux,
Fort potentiel de transformation (commerce, habitation, division en logements, projet type Airbnb...).
À noter :
Possibilité d'acquérir une licence IV en complément pour 10 000 €, idéale pour relancer une activité de bar ou de restauration.
Pour vous aider à vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisé sur certaines photos.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM30490. Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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