Immeuble 90 m² à Tillières-sur-Avre

iad France - Delphine Galea vous propose: Vous cherchez à installer votre activité tout en vous logeant - sans payer deux fois ? En plein centre-bourg de Tillières-sur-Avre (27), cet immeuble de 3 niveaux offre une configuration rare et recherchée : un espace professionnel au rez-de-chaussée et un logement privatif sur les deux étages. La configuration : - RDC : local d'environ 31 m² + souplex d'environ 26 m² surface utile totale 57 m², idéale pour un cabinet, un atelier, une consultation ou une activité de proximité - 1er et 2e étage : duplex d'environ 60 m² (3-4 pièces) à aménager selon vos besoins, avec entrée indépendante. Volumes généreux, hauteur sous plafond que les constructions récentes n'offrent plus. Ce bien convient particulièrement à : Un artisan souhaitant un atelier au RDC et son logement à l'étage Un professionnel libéral (infirmier, kiné, ostéo, coiffeur...) cherchant à regrouper vie pro et vie perso Un porteur de projet qui veut maîtriser son implantation locale à moindre coût À noter : un changement de destination du RDC (commerce habitation) est envisageable sous réserve de validation PLU en mairie. Le bien est à rénover entièrement - liberté totale d'aménagement selon votre activité et vos goûts. Appelez-moi avant de vous déplacer - je vous transmets le détail des surfaces par niveau et nous étudions ensemble la faisabilité de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 90 - Nbre. d'étages : 3 #69d