Au dernier étage d'un des rares immeubles haussmanniens de Chambéry (1886), répertorié Site Patrimonial Remarquable : pierre de taille, modénatures, corniches moulurées. Cage d'escalier remarquable : fer forgé, carreaux de ciment d'époque, décors en trompe-l'oeil au palier du 3e étage, entièrement rénovée par la copropriété.
Duplex de caractère à deux niveaux, finitions soignées, créations sur mesure.
Niveau 1 — rénovation complète 2011 : entrée avec placard aménagé, grande pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée : plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), parquet chêne massif huilé blanchi, huisseries bois double vitrage, volets roulants électriques. Première suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, carrelage métro blanc), rangements intégrés, WC indépendant.
Escalier intérieur sur mesure en acier brut à marches volantes, pièce architecturale à part entière, réalisé par un artisan métallier.
Niveau 2 — transformation de deux chambres de bonnes d'origine, création ex nihilo 2020, isolation renforcée (laine de bois / ouate de cellulose): seconde suite parentale sous charpente, plafond et solives bois apparents, 2 Velux, parquet d'origine rénové par un Compagnon de France (menuiserie-ébénisterie). Verrière sur mesure artisanale en acier brut, ouvrant sur la salle d'eau privative (douche, revêtement marbre noir, vasque design industriel). Rangements intégrés.
Vue dégagée sur les toits du centre historique et les massifs alpins environnants.
Annexes : cave (lot n°24) + grenier (lot n°26), privatifs. Parking en location disponible en pied d'immeuble.
Charges : 99 €/mois incluant le chauffage urbain collectif.
Copropriété saine et bien gérée — travaux toiture et cage d'escalier payés intégralement.
Eau chaude individuelle.
Facture EDF environ 45 euros par mois.
DPE C (156 kWhEP/m²/an) — GES B (10 kg éqCO2/m²/an).
Surface loi Carrez : 69,35 m² Surface utile : 86 m².
Taxe foncière : 1 143 €/an. 3e étage sans ascenseur.
Prix : 249 000 €
Vente entre particuliers.
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